ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ – 3 (о земельном участке Тарасовой Е.А.)
О двух первых судебных делах начала 2016 года
Дело по иску Залетова А.В. и Лукьянова В.В. – уже второе дело в Талдомском районном суде, на которое, для защиты интересов правления, а не садоводов, Тарасова Е.А. наняла адвоката за деньги из наших с вами членских взносов. В первом деле (№ 2-15/2016), о признании недействительными решений собрания от 22 августа 2015 года, интересы правления, которое провело собрание с многочисленными грубыми нарушениями, также защищал адвокат. Это – директор Талдомской юридической компании ООО «Рось-Право» Алоев В.М. В какую сумму обошлись товариществу его услуги — никому не известно. Заметим, что решение об оплате услуг адвоката принималось Тарасовой Е.А. единолично, без решения общего собрания, даже без решения правления. Она не имеет права тратить деньги садоводов на цели, не предусмотренные сметой, но такие «мелочи» нашего председателя не останавливают.
Второе дело в Талдомском суде (№ 2-178/2016) касалось уж и вовсе не садоводов нашего СНТ, а трех конкретных лиц, незаконно избранных членами правления в 2014 году, так как в правление по закону могут избираться только члены СНТ, а они ими не являлись. Несмотря на то, что дело касалось личных интересов Тарасовой Е.А., Радецкого Л.А. и Шашкова В.В., а не интересов СНТ, председатель правления снова заключила договор с господином Алоевым В.М. И оплатила его услуги из членских взносов садоводов, пренебрегая законом и моральными нормами. Суд вынес решение, согласившись с позицией адвоката Алоева В.М., с которой согласиться трудно, зная все обстоятельства дела. Суд оценки по существу праву избираться в правление Тарасовой, Радецкому и Шашкову не дал, но счел, что истцами пропущен срок исковой давности, так как о том, что эти трое не являются членами товарищества, истцы «могли узнать и ранее и оспаривать решение собрания в установленный срок».
Но как можно было узнать об этом тогда, в 2014 году, если до сих пор эта информация самым тщательным образом скрывается от садоводов?
На этом суде впервые была предъявлена та самая «членская книжка садовода 1994 года», незаконно выданная и недействительная, о которой упоминалось в первой части нашего повествования. Выписана она на фамилию Донышева, которую в 1994 году носила Тарасова Е.А. Эту ксерокопию книжки, фактически являющуюся подложным документом, Тарасова Е.А. заверила печатью СНТ «Дружба», удостоверяя ее, как документ товарищества.
Судья Румянцева М.А., все же не стала упоминать об этой «книжке» в своем решении, вероятно, не сочтя ее доказательством членства в СНТ. В решении суда по делу № 2-178/2016 не указано, что Тарасова Е.А. является членом товарищества, а отказ в удовлетворении исковых требований вынесен по другим основаниям. Для тех, кто не знаком с требованиями, которые предъявляются к истцам при подаче исков в суд, скажем, что истцы должны доказать не только нарушение кем-либо закона, но и многое другое — нарушение своих прав этим нарушением закона, наличие негативных последствий для себя и так далее. При отсутствии доказательств, например, нарушения прав истцов, никакое нарушение закона не будет признано судом таковым и будет вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Несмотря на то, что судом не было подтверждено право Тарасовой Е.А. на избрание в правление, и не было признано, что она является членом СНТ «Дружба», Тарасова Е.А. стала рассказывать всем, что суд отказал Залетову А.В. и Лукьянову В.В., признав законность ее избрания в правление. Тем более, что и апелляцию истцы проиграли, так как в тонкости определения сроков исковой давности в Московском областном суде вдаваться не стали.
Однако, на суде по делу № 2-178/2016 стало окончательно ясно, что никаких прав на земельный участок № 95 у председателя правления нет. Поэтому после суда были поданы заявления в правление и в ревизионную комиссию СНТ «Дружба», а также в Талдомскую городскую прокуратуру о предоставлении председателем правления в суд подложных документов и о самозахвате ею земельного участка № 95.
Знаете уважаемые садоводы, мы дожили в своей «Дружбе» до ручки! Я до недавнего времени не обращал внимания на управление нашим товариществом. Копаюсь в огороде и ладно. А вот на последнем собрании задумался: при бюджете в 12 млн. рублей, у нас каждый раз рвутся провода, дорога с 90 г. не ремонтируется, дренажные канавы заросли, кустарник под ЛЭП не рубится. И из года в год нам на собрании рассказывают, что нет денег. Это напоминает молодежную пословицу «Толь лыжи не едут, толь я – долбанутый». И стал почитывать документы, спасибо этому сайту. Так вот, что я вам скажу, мои дорогие, руководят нами бездари и бывшие двоечники, одним словом неудачники, которых на работу никуда не брали, а мы с вами взяли. Я не удивлюсь, что после ухода этих «руководителей» выяснится, что в «Дружбе» не было бухгалтерского учета и нет ни одного документа, и мы банкроты.
Здравствуйте!
Интересные дела творятся в вашем СНТ. А вы делали официальный запрос в Росреестр о том, кто на данный момент является собственником участка№95 ? Если нет, то можно запросить на сайте Росреестра: Государственные услуги -> Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость запроса 250 руб. После получения выписки о правах на собственность можно будет подать исковое заявление в суд об оспаривании регистрации права на земельный участок если правообладателем в Росреестре зарегистрирована Тарасова Е.А. Если в выписки на земельный участок №95 зарегистрировано право собственности на другого человека, то Тарасова Е.А. вообще никто и звать никак на данном уч.№95, следовательно, она не может быть председателем СНТ.
Важный момент, почему Вы в суде не оспаривается следующий пункт Устава: “председателем и членами правления могут избираться родственники семьи члена СНТ “. Данный пункт Устава противоречит ФЗ-66 в части “председатель правления и члены правления могут быть ЧЛЕНЫ СНТ “ДРУЖБА”? Никакие родственники не имею отношения к СНТ.
Устав СНТ не может противоречить Федеральному Закону, а устав СНТ “Дружба” – противоречит, раз разрешает людям, не являющимся членами СНТ “Дружба”, быть избранными председателем и членами правления. Законом НЕ ДОПУСКАЕТСЯ из родственников члена СНТ выбирать правление и председателя. Председателем правления и членами правления МОГУТ БЫТЬ ТОЛЬКО ЧЛЕНЫ СНТ, Т.Е. СОБСТВЕННИКИ СВОИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ и никто другой.
В вашем случае целесообразно подать в суд на исключения из Устава СНТ “Дружба” пункта, противоречащего Федеральному Закону №66.
Спасибо за подробный комментарий! Насчет прав собственности на этот участок будет написано в продолжении темы. Что касается оспаривания устава, то необязательно даже его оспаривать. Если положения устава противоречат закону, то суд должен руководствоваться нормами закона в спорных ситуациях. Автоматически должен признаваться приоритет закона над уставом и никак иначе!
Господа САДОВОДЫ, ЧАПАЕВЫ, ПРАВОБОРЦЫ и все кто с нами или против нас!
У меня возникает вопрос – почему все прячутся под псевдонимами? Боясь раскрыть себя вы даете лишнюю уверенность нынешней власти! Очень похоже на “Кухонных боксеров”… Давайте уже выходить из тени! Давайте вместе все бороться за наши права, достойное существование! И не из под стола, а в лоб! Или есть чего бояться? Есть страх перед “Нашей царь” и шавками ее окружающих? Хватит подыгрывать этой гоп-компании! Лучше ничего не говорить, чем показывать страх и присмыкаться!
“Люди пахать, а он руками махать.”
Уважаемый Василий Иванович…. Здесь все усилия прикладывают… Просто системно нужно подходить к вопросу…
Надо коллективно написать в прокуратуру и пусть разбираются с председателем, а то скоро там все разворуют!