Телега впереди лошади
Что происходит сегодня в «Дружбе»? Практически – ничего. Несмотря на то, что в наступающем сезоне необходимо решить важнейшие задачи (провести общее отчётно-выборное собрание, решить вопросы с подключением садовых участков к Россетям), никакой деятельности правления не заметно. Вопросом подключения к Россетям правление вообще не занимается, всё пущено на самотёк.
Зато с 19 апреля на сайте дружба-талдом.рф публикуют по частям целых два варианта нового Устава СНТ двух авторов – Косихина М.Ю. и Стегния Н.Е. Их проекты предлагается обсуждать садоводам (зарегистрированным на сайте, конечно), чтобы утвердить новый Устав на общем собрании. Объяснение, почему проекты публикуются частями, не очень понятно: «чтобы избежать путаницы и систематизировать работу», хотя именно публикация по частям и вносит путаницу. Но, вероятно, предполагается, что садоводы будут систематически, каждый день или вечер (чтобы надолго растянуть удовольствие от работы) изучать и сравнивать два варианта и, после регистрации на сайте, активно писать комментарии.
Единственный комментарий садовода о непродуктивности обсуждения двух проектов Устава опубликован 22 апреля:
Ответа на вопрос о том, кто будет определять, в каком виде выносить Устав на общее собрание, Косихин не даёт. Но очевидно – кто: сам Косихин и его активные сторонники, которые яростно защищают его от любой критики в чате «Адекватный садовод». И им не важно, что садоводы не уполномачивали их на это.
Конечно, разработка нового Устава необходима, с этим невозможно спорить. Но подготовить Устав и вынести на обсуждение, а затем на утверждение общего собрания, должно правление. Наше правление – недееспособно. Серьёзные вопросы имеются ко всем троим его председателям – Тарасовой, Михайлову и Косихину. Поэтому только новый состав правления может и должен заниматься разработкой Устава товарищества!
Но нам усиленно навязывают «обсуждение» нового Устава, чтобы «попытаться принять его с первого раза». А могут ли садоводы, большинство из которых, к сожалению, даже не знакомо с нормами Федерального закона № 217-ФЗ, оценить соответствие положений представленных проектов Устава законодательству?
Сколько садоводов знают об «обсуждении» проектов Устава? Многим ли вообще известно о существовании сайта, на котором «проводится обсуждение»? Очень небольшая часть членов СНТ хоть что-то слышала об этом. Остальных в расчёт решили не брать, в ничем не обоснованной спешке «создавая оптимальную версию Устава».
Не стоит разбирать сейчас положения этих двух проектов, хотя даже в наименовании товарищества в них содержится нелепая тавтология: ТСН «СНТ «Дружба». По разъяснениям юриста: Товарищество собственников недвижимости, как организационно-правовая форма в наименовании юридического лица может не указываться. В одном из пунктов нового устава товарищества нужно указать, что организационно-правовой формой садоводческого некоммерческого товарищества является товарищество собственников недвижимости.
Останавливаться сейчас на конкретных положениях этих двух проектов Устава не будем, хотя в них имеются несоответствия нормам закона и здравому смыслу. Но отметим следующее. Во-первых – срок полномочий органов управления и контроля. Не 5 лет, правда, как Косихину хотелось ещё недавно, а 3 года. Зачем увеличивать срок полномочий с двух лет, которые указаны в действующем Уставе, до трёх? Каким интересам садоводов это соответствует? Если избранные в органы управления и контроля садоводы будут хорошо работать, их с радостью будут переизбирать сколько угодно раз. И даже уговаривать будут обязательно, если они захотят уйти! Но нет, это авторов проектов не устраивает.
Но самое главное не это, а порядок расположения разделов Устава. Вот так расположены они в Федеральном законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ:
В законе № 217-ФЗ глава «Членство в товариществе», в том числе «Права и обязанности членов товарищества» идёт после «Общих положений», до главы «Управление товариществом и контроль за его деятельностью», что совершенно естественно и логично. Такое же расположение статей в действующем Уставе СНТ. Но всё не так в проектах обоих авторов.
Вот проект № 1:
Членство в товариществе идёт здесь после статей об управлении товариществом, а «Права и обязанности членов товарищества» – уж совсем далеко, аж десятым пунктом.
А вот проект № 2:
Здесь «Членство в товариществе» тоже отодвинуто на второй план, а до прав и обязанностей членов СНТ в опубликованных на сегодняшний день частях проекта дело ещё не дошло.
Оба автора поставили телегу впереди лошади! Это – нонсенс, непонимание сути и логики Устава СНТ. А может быть, «по Фрейду», оба автора считают права (и даже обязанности) члена СНТ настолько незначительными, что сознательно отводят им место «на задворках»?
Стоит ли рассматривать и обсуждать эти «сырые» проекты с грубо нарушенной структурой важнейшего для садоводов документа? Очевидно, что не стоит.
Никому не нужны два проекта Устава. Новое правление должно разработать один проект, все положения которого будут соответствовать законодательству и интересам членов товарищества. Этот проект Устава должен быть вынесен на такое обсуждение, о котором подавляющее большинство садоводов будет знать, и иметь возможность принять в нём участие. И только после этого проект Устава должен быть вынесен на утверждение общего собрания.
Спешка с «голосованием» за Устав на общем собрании, о котором написал в комментарии Косихин, ничем не обоснована. И вообще – о каком собрании идет речь? Общее отчётно-выборное собрание никто не готовит! Можно сказать, что тут «никто даже не запрягал лошадь в телегу».
Известно, что большинство правления под председательством Михайлова на заседании от 7 апреля 2022 г. назначило проведение общего собрания на 25 июня. Протокол этого заседания опубликован в чате Telegram-канала СНТ ДРУЖБА 22 апреля в 22.56.
Имеется информация, что Михайлов отправил председателю ревизионной комиссии Позолотиной М.И. выписку из этого протокола, касающуюся проведения ревизии за 2017-2021 г.г. Она ответила Михайлову, попросив его сообщить о дате представления документации для проверки. Прошло уже две недели, но ответа от Михайлова она так и не получила. При этом, в протоколе указано, что ревизия должна быть проведена до 20 мая! Интересно, каким образом?
Ясно, что группе членов правления, в которой присутствует Тарасова, ревизия не нужна. Зачем им акты ревизии с указанием злоупотреблений в деятельности бывшего председателя? Решение правления о проведении собрания от 07.04.2022 г. – лишь имитация деятельности, пустые слова.
Но и Косихин, много раз высказываясь о необходимости проведения общего собрания, даже не думает передавать ревизионной комиссии документацию для проверки! Его слова о том, что он представит отчёт о своей деятельности общему собранию, такие же пустые. Казалось бы, если у него всё в порядке, как он утверждает (ссылаясь на Конституцию РФ), в его интересах было бы предоставить все имеющиеся у него документы ревизионной комиссии. Но… нет! Он и речи не ведёт о проведении ревизии за 2021 год. К тому же, летом 2021 года, при проведении ревизии за 2020 год, не все затребованные документы были им представлены ревизионной комиссии. Так о каком же отчётно-выборном собрании, о каких его отчётах можно всерьёз рассуждать?
Можно сделать вывод, что и Тарасова, и Михайлов, и Косихин совершенно не заинтересованы в обнародовании результатов ревизии. Никому из них проведение общего собрания, с отчётами об их деятельности, не нужно! Все они, говоря о необходимости проведения общего собрания, просто морочат садоводам головы. И явно надеются, без всякого собрания, продолжать делить власть и мстить друг другу (за наш счёт). Интересы садоводов их не волнуют…
Полностью в Вами согласна! Нам морочат голову, и к собранию ничего готово не будет. Потом нам просто скажут, что собрание не состоится , так как не готовы документы. И что будет, опять все тоже самое останется. Как нам быть садоводам? Надоели эти разборки с председателями….. Надоело думать, что за счет добросовестных садоводов, хорошо живут неплательщики, и дальше будут жить припеваючи, смеясь над нами, что мы их долги гасим!!!! Что можно сделать? как покончить с этим беспределом???
К сожалению, сделать сейчас что-то самим садоводам очень трудно. Была попытка организовать независимую инициативную группу для организации собрания, несколько человек передали свои контакты для участия в этой группе. Но ничего из этого не получилось. Так как сторонники Косихина активно провели агитацию, что возглавить эту группу должен сам Косихин. Они организовали отдельный закрытый чат “Адекватный садовод” в его поддержку, куда Косихин неугодных ему садоводов не приглашает и где пресекается любая критика в его адрес. Там, насколько нам известно, участники чата рассуждают о проведении собрания. Что реально они делают для его организации и делают ли что-то вообще – большой вопрос.
Если кто-то из садоводов ещё думает, что этот “Кукольный театр”, крепко засевший в Правлении, будет делать что-то воблаго жителей нашего посёлка, то можете точно не сомневаться, Ничего нам воблаго сделано не будет никогда!!!
Главная и единственная цель таких персонажей – это превратить “Общую казну” в свою “Личную” и заботиться только о “Личном кармане” и его постоянном пополнении за счёт всех жителей Товарищества.
Другой цели у этой “Камарильи” просто нет!!! И делать они будут только так, чтобы как можно быстрее достигнуть этой их “Высшей цели”!
Всё это так знакомо, особенно из сказок (Чиполлино) и др., а также из, насквозь прогнивших постулатов некоторых “Сверхчеловеков”и с их теорией “Разделяй и властвуй”, которые жаждут, чтоб им снова написали на их пещере одну единственную фразу:”НЕ УКРАДИ!!! “.
Кручу верчу, запутать хочу! Это касаемо троих- Тарасовой, Михайлова и Косихина. Для начала пусть все трое предоставят отчёты финансовой деятельности, за свою работу, а уж потом другие решать вопросы.
В своих проектах Автор 1 и Автор 2 очень стараются быть похожими на чинуш низшего пошиба, которые сильно заботятся о месте, которое занимают. ” Не место красит человека, а человек место “.
Для того, чтобы что-то писать, надо иметь знания и умело их применять. При этом ещё не плохо будет научиться уважать себя, тогда, возможно,смогли бы научиться уважать других (всех садоводов).
Вместо того, чтобы экономически обосновать трату каждого общего рубля из казны, а также и дальнейшие расходы, они решили запудрить мозги всем садоводам своими памфлетами. Браво!
Раз о нуждах садоводов руководство СНТ не думает, а преследует только свои корыстные цели по обогащению за счет СНТ, предлагаю исключить корень раздора (деньги), а именно: перестать производить оплаты на р/с СНТ (хотя бы на время), объявить финансовый бойкот. Вот и посмотрим, кто из кандидатур на пост председателя возьмётся за антикризисное управление и сможет убедить садоводов в своей благонадежности и честности. А может, возникнет новая кандидатура, которую поддержит большинство.
Уважаемый И.М.! Согласиться с Вами нельзя. В результате предложенных Вами действий СНТ останется без электроснабжения, со штрафами и проблемами. А “председатели” будут только “переводить стрелки” друг на друга, но не решать эти проблемы. Уже сейчас Косихин рассказывает садоводам, что Михайлов не оплачивает счёт за эл. энергию за март (более 700 тыс. руб.), а скоро нужно будет платить за апрель. Но его не очень интересует, есть ли деньги на р/счёте, чтобы расплатиться с Мосэнергосбытом. Он просто хочет направить гнев садоводов на Михайлова, “перевести стрелки”, но не решить проблему. Как Вы, наверное, помните, в феврале Косихин призывал садоводов приостановить платежи на расчётный счёт из-за незаконного “избрания” председателем Михайлова. Тогда это казалось правильным, во всяком случае было оправдано приостановить платежи на какое-то время. И многие садоводы, помня его призывы, перестали оплачивать взносы и э/э. Теперь, вместо того, чтобы активно призывать садоводов к оплате, иначе мы рискуем остаться без электричества, Косихин, в личных интересах, просто констатирует, что счёт не оплачен! Говорить об антикризисном управлении вообще не приходится, если личные интересы ставятся выше интересов СНТ. Косихин сообщил, что апелляция Михайлова будет рассматриваться в Мособлсуде 8 июня. Значит до этого времени он не будет отменять свои призывы к неоплате платежей? И к чему мы придём???
Подал заявку на подключении в россети. Теперь надо ждать когда они заменят трансформаторы и заменят высоковольтку и линии 220 на сип. После этого будут заявки на подключении осуществлять как я понял. Сроки вроде пол года где-то.
На счёт грубо нарушенной структуры позволю себе не согласиться.
Закон не регламентирует, в каком порядке должны идти главы (статьи, части, пункты…) устава.
Хотя, безусловно, логика в их изложении должна быть.
Закон не может регламентировать элементарных юридических правил составления документа. Например, нельзя вначале указывать, что органы управления избираются общим собранием, а лишь после этого указывать право члена СНТ избирать и быть избранным. В любом юридически проработанном документе такое недопустимо. И совсем не случайно именно в логичном и юридически правильном порядке расположены эти разделы в ФЗ-217.